RARE - PROPRIETE A RENOVER DANS LA CAMPAGNE DE RAMATUELLE
Ramatuelle (83350)Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située sur la Commune de Ramatuelle, composée d'une belle maison de maître, d'une maison d'amis, et d'une petite maison de gardiens.
Cette propriété se trouve à 10 minutes du centre de Saint-Tropez et seulement 6 minutes en voiture de la plage de l'Escalet et de ses criques sauvages, dans un écrin de verdure, à l'abri des regards
Ces trois bâtiments sont tous indépendants et disposent d'entrées séparées.
La villa principale, au charme provençal authentique, d'une surface habitable de 209 m² disposent de très beaux volumes et offre :
- au niveau principal : un cuisine avec sa salle à manger, un cellier, un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à de belles ouvertures, une suite de maître avec salle de bains complète (douche, baignoire et wc), 2 chambres, 2 salles de douche avec wc. Ce niveau est prolongé par de grandes terrasses en partie couvertes permettant d'apprécier la campagne et le calme environnant.
- au niveau inférieur : un vaste bureau, toilettes, une chaufferie, une cave, un atelier, un garage. Ce niveau offre également un studio.
La maison d'amis de 104m² de surface habitable offre une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche, wc, le tout prolongé par un vaste extérieur séparé de la maison principale lui conférant à chaque bâtisse son intimité. L'étage dispose d'une chambre avec salle de douche et terrasse.
Enfin, la maison de gardien dispose d'une surface habitable de 52m² et comprend : une cuisine ouverte sur un salon, un dressing, une chambre, une salle de douche, wc séparés. Grande terrasse semi-couverte.
Le terrain de 23 743m² boisé et complanté d'essences locales pourra accueillir un bel espace piscine avec pool-house. L'espace exterieur offre également une petite parcelle de vignes d'environ 3000m² actuellement en friche mais qui, une fois ré-entretenue, offrira de belles perspectives.
Les constructions nécessitent des travaux de rénovation mais disposent d'un potentiel très important et unique, avec des possibilités d' agrandissement qui seront à étudier avec qu'un architecte.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Copropriété
Bilans énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 088 € et 5 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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