RARE - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE A RENOVER DANS LA CAMPAGNE DE RAMATUELLE
Ramatuelle (83350)
Réf : 24/301
Située à 6 minutes en voiture de la plage de l'Escalet, 11 minutes du centre de Saint-Tropez, dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, nous vous proposons à la vente cette propriété exceptionnelle composée d'une belle maison de maîtres, d'une maison d'amis, et d'une petite maison de gardiens.
Ces trois bâtiments sont tous indépendants et disposent d'entrées séparées.
La villa principale, au charme provençal authentique, d'une surface habitable de 209 m² disposent de très beaux volumes et offre :
- au niveau principal : un cuisine avec salle à manger, un cellier, un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à de belles ouvertures, une suite de maître avec salle de bains complète (douche, baignoire et wc), 2 chambres, 2 salles de douche avec wc. Ce niveau est prolongé par de grandes terrasses en partie couvertes permettant d'apprécier la campagne et le calme environnant.
- au niveau inférieur : un vaste bureau, toilettes, une chaufferie, une cave, un atelier, un garage. Ce niveau offre également un studio.
La maison d'amis de 104m² de surface habitable offre une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche, wc, le tout prolongé par un vaste extérieur séparé de la maison principale lui conférant à chaque bâtisse son intimité. L'étage dispose d'une chambre avec salle de douche et terrasse.
La maison de gardien de 52m² habitables dispose également d'un bel espace avec une cuisine ouverte sur un salon, 1 chambre, un dressing, une salle de douche, wc séparés. Cette maison bénéficie également d'une terrasse couverte.
Le terrain de 23 743m² boisé et complanté d'essences locales pourra accueillir un bel espace piscine avec pool-house. La propriété offre une petite parcelle de vignes d'environ 3000m² actuellement en friche mais qui, une fois ré-entretenue, offrira de belles perspectives.
Les constructions nécessitent des travaux de rénovation mais disposent d'un potentiel très important et unique, avec des possibilités d' agrandissement qui seront à étudier avec qu'un architecte.
